High Country Real Estate: Unterirdische Lagertanks

Von Rick Goodwin, Immobilienmakler, Blue Ridge Realty & Investments, LLC

Menschen lebten bereits in Häusern, bevor sie Menschen waren. Nun, lassen Sie mich das klarstellen. Es gibt archäologische Beweise für den Bau von Häusern durch eine protomenschliche Spezies an einem Ort in Tansania, der als Oldupai-Schlucht vor 1,8 Millionen Jahren bekannt ist. Das ist ungefähr anderthalb Millionen Jahre vor dem Erscheinen des modernen Menschen. Und in diesen 1,8 Millionen Jahren wurde das erste Zentralheizungssystem erst 1919 erfunden. Nun, abgesehen von einem rudimentären System, das um 1300 v. Chr. in Palästen in der Türkei und in Rom verwendet wurde und Doppelböden mit Feuern an einem Ende verwendete, durch die erhitzte Luft und Verbrennungsgase geleitet wurden unter dem Doppelboden, um den Raum zu heizen. In Palästen und Klöstern des Mittelalters und des Mittelalters gab es unterschiedliche Versionen davon, aber keine davon war eine wirklich wirksame „Zentralheizung“ und keine war für jedermann zugänglich.

Heutzutage gehört die Zentralheizung zu den Mindeststandards für ein Zuhause. Tatsächlich ist es eine Voraussetzung für die Finanzierung eines Eigenheims. Es gibt verschiedene Formen von Zentren; Das Erhitzen kann dauern; Dabei kann es sich um eine HVAC-Einheit wie eine Wärmepumpe oder ein anderes elektrisches System handeln. Oder es kann sich um eine Art System handeln, das auf Kraftstoff wie Heizöl, Propan oder Kerosin angewiesen ist.

Für diese Art von Systemen muss ein Lagertank für den Kraftstoff auf dem Gelände an das System angeschlossen werden. Die Kraftstofftanks können vom Hausbesitzer gekauft oder vom Kraftstoffanbieter geleast werden. Bei der Platzierung eines Tanks fallen im Allgemeinen einige Installationsgebühren an.

Einige Lagertanks befinden sich oberirdisch, andere unter der Erde. Die meisten Hausbesitzer bevorzugen aus ästhetischen Gründen einen unterirdischen Speichertank (UST).

Laut Blue Ridge Energy ist eine UST von 10 Fuß die magische Zahl:

Folgendes muss mindestens 10 Fuß von externen Zündquellen, Lufteinlässen für mechanische Entlüftungen oder direkten Entlüftungsöffnungen entfernt sein: Überdruckventil, Füllanschluss und fester Entlüftungsanschluss für die maximale Füllstandsanzeige am Behälter. Außerdem darf kein Teil des unterirdischen Speichertanks weniger als 10 Fuß von einer wichtigen Gebäude- oder (bebaubaren) Grundstücksgrenze entfernt sein.

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, finden Sie Fragen zu Kraftstofftanks im Kauf- und Vertragsangebot, in der Offenlegung von Wohneigentum und in der Vereinbarung über das ausschließliche Verkaufsrecht. Diese Informationen helfen jedem, den aktuellen Zustand und die Nutzung der Kraftstofftanks auf dem Grundstück zu verstehen. Es gibt sogar Fragen zu Kraftstoffanbietern und Tankplänen, die für Käufer natürlich enorm hilfreich sind.

Dann kommt es vor, dass ein Kraftstoffheizsystem auf Elektrizität oder einen anderen öffentlichen Versorgungsbetrieb umgestellt wurde und der Tank nicht mehr verwendet wird. Was passiert dann? Dem Tankbesitzer wird empfohlen, den gesamten verbleibenden Kraftstoff aus dem Tank zu entleeren, um das Risiko einer Bodenverunreinigung zu begrenzen. Sobald der Kraftstoff entfernt wurde, sollte der Tank mit einem festen, inerten Material wie Sand gefüllt werden. Panzer solltenniemalsmit Wasser gefüllt sein.

Obwohl die Entfernung eines alten, ungenutzten Tanks nicht erforderlich ist, kann dies manchmal neue Käufer vom Kauf abhalten, wenn die Immobilie verkauft werden soll. Daher entscheiden sich viele Eigentümer für die Entfernung alter Heizöltanks. Um dies zu tun, besteht der erste Schritt darin, sich an das Büro der örtlichen Brandinspektion zu wenden, da viele solcher Büros USTs im Bundesstaat North Carolina regulieren. Wenn keine Anzeichen einer Kontamination erkennbar sind, kann die Entfernung wie geplant erfolgen.

Wenn jedoch eine Kontamination entdeckt wird, sollte vor dem Fortfahren Kontakt mit der örtlichen/regionalen NC-Abteilung für Abfallmanagement für die Abteilung für unterirdische Lagertanks aufgenommen werden. In der Abfallwirtschaftsabteilung von North Carolina zu USTs finden Sie zahlreiche hilfreiche Informationen und häufig gestellte Fragen. Es gibt auch ein sehr hilfreiches Flussdiagramm, das die Schritte bei Verdacht auf Kontamination festlegt.

Zentralheizung ist einer der besten Vorteile der Moderne und es lohnt sich auf jeden Fall, dafür zu sorgen, dass unsere Umwelt gesund bleibt!